500 Bin Sosyal Konut Projesi: Başvuru, Şartlar ve Teslim Takvimi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan geniş kapsamlı sosyal konut hamlesi, evi olmayan vatandaşlara ulaşmayı ve deprem sonrası konut ihtiyacını karşılamayı hedefliyor. Proje; üretim, istihdam ve ekonomik canlanma yaratacak nitelikte planlandı.

Projenin Kapsamı ve Bugüne Kadar Yapılanlar

Ülke genelinde yürütülen konut seferberliğinde şimdiye kadar 1 milyon 740 bin konut teslim edildi. Toplamda 5 milyona yakın aileye konut hazırlığı yapıldı. Yeni adım olarak başlatılan programda 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut üretilecek; bu ölçek, bazı değerlendirmelere göre bağımsız bir ülkenin nüfusuna eşdeğer büyüklükte bir projeyi ifade ediyor.

İller Arası Dağılım ve Hedefler

Konutlar nüfus ve ihtiyaca göre illere paylaştırıldı. Örneğin İstanbul için planlanan konut sayısı 100 bin olarak belirlendi. Her ilin yerel yönetimleri ve valiliklerle yürütülen çalışmalarla ihtiyaç tespitleri yapıldı ve taleplere göre adımlar atılıyor.

Öncelikli Gruplar ve Kontenjan Düzenlemeleri

Şehit ve gazi aileleri için özel kontenjanlar ayrılacak.
Engelli vatandaşlara yönelik ayrı bir kota bulunuyor.
Emekli vatandaşlara ayrılan pay yüzde 20 olarak belirlendi.
Aile yılı kapsamında ailelere özel kontenjanlar sunulacak.

Başvuru Şartları

Başvurular için ikamet ve gelir koşulları il bazında değişiyor:

İstanbul için hane halkı gelir sınırı: 145.000 TL
Anadolu illeri için hane halkı gelir sınırı: 127.000 TL
Başvuru sahibinin en az 1 yıldır ilgili il veya ilçede ikamet etmesi gerekiyor. Emekliler, nüfusa kayıtlı oldukları yerden başvurabiliyor.
Deprem bölgesinde ikamet eden vatandaşlar için yerleşim şartı aranmayacak.

Mimari Yaklaşım ve Konut Tipleri

Projede yatay mimari ön planda tutulacak; zemin artı dört kat biçiminde, her 500 konut için bir “mahalle konağı” planlanıyor. Konut tipleri şu şekilde tasarlandı:

2+1: 65 m² ve 80 m² seçenekleri
1+1: 55 m²

Projede yeşil alanlar, mahalle kültürünü destekleyen ortak yaşam alanları ve bölgenin iklimsel-demografik koşullarına uygun çözümler yer alacak. Örnek daireler İstanbul ve Ankara’da sergilenecek.

Fiyatlandırma ve Ödeme Koşulları

Konutlar, aidattan daha düşük taksitlerle ve uzun vadeye yayılmış ödeme seçenekleriyle sunulacak. Başlıca ödeme koşulları:

Ödeme süresi: 20 yıla kadar vadelendirme
Taksitler: Aylık 6.750 TL’den başlayan rakamlarla (İstanbul için başlangıç: 7.313 TL)
Örnek ödeme: 65 m² 2+1 bir konut için yaklaşık 2.450.000 TL tutarında bir bedel öngörülmüş; yüzde 10 peşinat sonrası taksitlendirme yapılabilecek.

Başvuru Takvimi ve Teslimatlar

Başvurular 10 Kasım’da başlayıp 19 Aralık’ta sona erecek. İlk konutların teslimi 2026 yılı Mart ayında planlanıyor.

Kiralık Sosyal Konut ve Piyasa Düzenleme

Kira piyasasını dengelemek amacıyla TOKİ aracılığıyla kiralık konut uygulaması hayata geçirilecek. İlk etapta İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakalarında kiralık konutlar oluşturulacak; bu konutlar 3 yıllığına kiraya verilecek ve fırsatçıların etkisini azaltmayı hedefleyecek. Kiralık sosyal konut sayısının artırılması planlanıyor.

Mahalle Konakları ve Sosyal Donatılar

Her 500 konutluk yerleşim için mahalle konağı yapılacak. Bu merkezlerde aile sağlığı merkezi, anaokulu, spor salonu, misafirhane gibi hizmetler sunulacak; misafirhane rezervasyon sistemiyle ziyaretçi ağırlama imkanı sağlanacak.

Deprem Bölgesindeki Çalışmalar

Deprem sonrası yeniden inşa sürecinde binlerce şantiye faaliyette. Bugüne kadar 11 ilde 304 bin konut teslim edildi; önümüzdeki dönemde teslimatlar hızla devam edecek. Proje kapsamında hem acil barınma ihtiyacı karşılanacak hem de uzun vadeli, dayanıklı yerleşimler oluşturulacak.

Bu kapsamlı konut hamlesi, barınma sorununa kalıcı çözümler sunmayı, ekonomik canlanma sağlamayı ve toplumsal yaşam kalitesini artırmayı amaçlıyor.