0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Eylülde Konut Satışları Yükseldi: 150.657 Konut El Değiştirdi

Eylülde 150.657 konutun satılmasıyla konut piyasasında hareketlilik devam etti. Aylık bazdaki artış ve yılın ilk dokuz ayındaki yükseliş, gayrimenkul talebinin canlandığını gösteriyor.

Aylık ve Yılın İlk 9 Ayı Verileri

Geçen yılın aynı ayına kıyasla konut satışları yüzde 6,9 artarak 150.657 seviyesine ulaştı. Yılın ilk 9 ayında toplam konut satışı ise yüzde 19,2 artışla 1.128.727 adede yükseldi. Mevcut trend aynı hızla sürerse, yıl sonunda toplam satışların geçen yıllara göre belirgin bir artış göstermesi bekleniyor.

Kredili Satışlardaki Durum

Banka kredisi kullanılarak gerçekleştirilen konut satışları eylülde yüzde 34,4 artışla 21.266 adede çıktı ve bu, yıllık bazda en yüksek aylık kredi kaynaklı satış rakamı olarak kayda geçti. Buna karşın toplam satışlar içinde kredili alımların payı yüzde 14,1 düzeyinde kaldı; sektör gözlemleri, sağlıklı bir kredi kullanım oranının bu oranın çok üzerinde olması gerektiğini işaret ediyor.

Peşin ve Senetli Alımların Payı

Peşin ve senetli yöntemlerle yapılan satışlar eylülde yüzde 3,4 artarak 129.391 adede ulaştı ve toplam satışların yaklaşık yüzde 85,9’unu oluşturdu. Tasarruf ürünlerinde biriken kaynakların gayrimenkule kayması, alıcı tercihlerini peşin alımlara yönlendiriyor ve amortisman sürelerini cazip hale getiriyor.

Fiyat ve Talep Dinamikleri

Fiyat göstergelerindeki toparlanma sinyalleriyle birlikte, reel fiyat düşüşü eğiliminin geride kaldığı değerlendirmeleri artıyor. Bu durum alım kararlarını hızlandırırken, yatırımcı talebini de canlı tutuyor.

Üretim, Arz ve Geleceğe Yönelik Riskler

Satışlardaki canlanmaya rağmen konut üretiminde beklenen ivme yakalanamadı; arz tarafındaki yavaşlama uzun vadede fiyat ve kira artışlarını tetikleyebilir. Bu nedenle yatırımcılar ve alıcılar, talep artışının üretime ne ölçüde yansıyacağını yakından takip etmeli.

Özetle, eylül verileri konut talebinin güçlendiğine işaret ediyor; kredi kullanım oranlarının yükselmesi, üretim artışının yakalanması ve arz-talep dengesinin korunması piyasa sağlığı açısından belirleyici olacak.