Ofis pazarında daralma alarmı: Boşluk oranı artışa geçti!

GYODER’in Ziraat GYO iş birliğiyle hazırladığı GYODER Gösterge Raporu, gayrimenkul piyasasının ikinci çeyrek raporu açıklandı. Buna göre İstanbul ofis piyasasında toplam kiralama işlemi, geçen yılın aynı dönemine göre metrekare bazında yüzde 15 geriledi. Boşluk oranı ise yüzde 9,9'a yükseldi. Konutta

BEĞENDİM

ABONE OL

News

2025’in ilk yarısında İstanbul ofis piyasasında toplam kiralama işlemi 103 bin 367 metrekareye ulaştı. Bu rakam, 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 15 düşüş yaşadı.

Boşluk Oranı Yükseldi

Toplam arz 7,18 milyon metrekare seviyesinde kalırken, boşluk oranı da yüzde 9,9 seviyesinde sınırlı bir artış gösterdi.

Gerçekleşen kiralama işlemlerinin yüzde 81’i metrekare, yüzde 62’si ise adet bazında yeni kiralamalardan oluştu. Ancak, yeni kiralama işlemleri metrekare bazında 2024 yılına oranla yüzde 23’lük bir azalma yaşadı.

Bu azalma, kiracıların yüksek kira seviyelerinden dolayı yeni alanlar aramak yerine mevcut sözleşmelerini yenilemeyi tercih etmeleriyle açıklanabilir.

Konut Fiyatlarında Yükseliş Trendleri

Konut fiyatları, ikinci çeyrekte yıllık yüzde 32,7 artış gösterdi. Ancak reel fiyatlar itibarıyla haziran ayında yüzde 1,7’lik bir düşüş kaydedildi. İstanbul’da yüzde 1,8, İzmir’de ise yüzde 2,4’lük bir gerileme gözlemlenirken, Ankara’da yüzde 5,3’lük bir artış dikkat çekiyor.

Türkiye genelinde konut birim fiyatı 39.738 TL/m² seviyesine yükselirken, bu rakam İstanbul’da 63.279 lira, İzmir’de 43.963 lira, Ankara’da ise 35.674 lira olarak belirlendi. Yeni konutlardaki fiyat artışı yavaşladı ve yıllık artış oranı yüzde 32,3 seviyesine düştü.

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ