Listedeki 10 ilden birinde tapusu olan köşeyi döndü

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Son 12 aylık dönemde Türkiye genelinde arsa fiyatları ortalama yüzde 35’in üzerinde artış gösterdi. İlginç olan, bu yükselişin başkent ve büyükşehirlerden ziyade beklenmedik bölge illerinde yoğunlaşması oldu. Yapılan 2025 analizleri, özellikle Doğu, Güneydoğu ve Karadeniz’de bazı şehirlerin yatırımcısına yüksek getiriler sunduğunu ortaya koyuyor.

Büyükşehirlerde tempo düştü, Anadolu öne geçti

Metropollerdeki arsa değerleri enflasyonun gerisinde kalırken, altyapı ve ulaşım projeleriyle desteklenen Anadolu şehirlerinde talep hızla arttı. Yeni sanayi alanları, lojistik hatlar ve kamu yatırımları yatırımcıları bu illere çekti ve fiyat artışlarını tetikledi.

2025’te en çok değer kazanan 10 il

• 10. Trabzon — %35,01
  Turizm ve yerel talebin artması, Trabzon’daki arazi fiyatlarını yukarı taşıdı.
• 9. Manisa — %37,52
  Sanayi yatırımlarının yoğunlaşmasıyla Manisa’da arsa piyasası hızlandı.
• 8. Hakkari — %39,71
  Gelişen ulaşım bağlantıları ve ticaret akışı Hakkari’nin değerini artırdı.
• 7. Ardahan — %40,42
  Doğu’daki büyüme eğilimlerinin etkisiyle Ardahan’da istikrarlı artış görüldü.
• 6. Van — %51,02
  Turizm ve ticaret hacmindeki genişleme Van’ı üst sıralara çıkardı.
• 5. Bitlis — %51,18
  Hem konut hem de arazi talebindeki yükseliş Bitlis’te fiyatları hızlandırdı.
• 4. Ağrı — %51,62
  Yeni yerleşim alanları ve proje hareketliliği Ağrı’daki değerlere güçlü katkı sağladı.
• 3. Rize — %55,22
  Karadeniz sahil ve yayla bölgelerindeki talep Rize’yi öne çıkardı.
• 2. Şırnak — %64,01
  Kamu yatırımlarındaki artış Şırnak’ı yatırımcılar için cazip hale getirdi.
• 1. Diyarbakır — %66,12
  Yüzde 66’yı aşan değer artışıyla Diyarbakır, arsa yatırımına en yüksek getiriyi sağlayan il oldu.

Tapusu olan yatırımcının kazancı katlandı

Bu tablo, yatırımın merkezin büyükşehirlerden Anadolu’ya kaydığını gösteriyor. Diyarbakır, Şırnak, Rize ve Van gibi illerde arsası bulunanlar kısa sürede önemli değer artışları gördü. 2025 itibarıyla arsa yatırımlarında getiriyi belirleyen en önemli faktörlerin altyapı projeleri, ulaşım bağlantıları ve bölgesel ekonomik gelişme olduğu dikkat çekiyor.

Yatırımcılar için kısa not

Arsa yatırımı düşünülürken bölgedeki altyapı projelerinin, ulaşım planlarının ve sanayi gelişiminin yakından takip edilmesi önem taşıyor. Bölgesel dinamikler hızla değişebildiğinden uzun vadeli değerlendirme ve yerel gelişmelerin izlenmesi yatırım kararlarında belirleyici olacaktır.