Konut kredisi faizlerinde rüzgar tersine döndü

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ziraat Bankası’nın güncellenen faiz oranlarıyla 1 milyon TL tutarında kredi kullanan bir vatandaş, aylık 28.060 TL’lik taksit ödemesi yapacak. Bu kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 3 milyon 367 bin 200 TL’ye ulaşacak. Eski faiz oranı olan %2.99 ile çekildiğinde bu kredinin aylık ödemesi 30.797 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin 640 TL olarak hesaplanıyordu. Böylece faiz indirimleri sayesinde toplamda 328 bin 440 TL’lik bir tasarruf sağlanmış oldu.

FAİZLERDE DÜŞÜŞ SÜREBİLİR

Uzmanlar, Merkez Bankası’nın ilerleyen dönemde politika faizlerini daha da düşürmesi durumunda, konut kredisi faizlerinin de buna paralel olarak gerileyebileceğini ifade ediyor. Bu durum, yalnızca konut kredilerini değil, ihtiyaç ve taşıt kredileri gibi diğer kredi türlerini de etkileyecek şekilde piyasaya yansıyabilir.

FAİZ %1’İN ALTINA DÜŞERSE NE OLUR?

Geçmişte uygulanmış olan %0.99 faiz oranı, konut alıcıları için önemli avantajlar sunmaktaydı. O dönemde, 1 milyon TL tutarında 120 ay vadeli kullanılan kredinin aylık taksiti 14.277 TL, toplam geri ödemesi ise yaklaşık 1 milyon 707 bin TL oluyordu. Faiz oranlarının yeniden bu seviyelere geri dönmesi durumunda, günümüzde konut kredisi kullanacak olanlar için taksitlerin önemli ölçüde düşmesi bekleniyor.

GEÇMİŞTE %0.69 FAİZLE KREDİ KULLANILDI

Yaklaşık beş yıl önce düzenlenen özel kampanyalar sayesinde bazı vatandaşlar, konut kredilerini %0.69 gibi rekor düşük oranlarla kullanmışlardı. O süreçte, İstanbul’da 3+1 sıfır daire fiyatları 500 bin ila 700 bin TL arasında değişirken, 500 bin TL’lik kredi için 120 ay vadeli ödeme planında aylık taksit 6.140 TL, toplam geri ödeme ise 736 bin 800 TL olmuştu.

Bugün gelindiğinde, konut fiyatlarının önemli derecede artmış olması, benzer koşullarla ev sahibi olmanın çok daha yüksek bir maliyet gerektirdiğini göstermektedir. Ancak, faiz oranlarındaki olası indirimler, yeni konut sahibi olacaklar için önemli fırsatlar sunabilir.