Konut Piyasası ve İnşaat Üretiminde Ekim Ayı Gelişmeleri

Ekim verileri, kira ve satış fiyatlarının reel bazda gerilediğini; buna karşın bazı talep göstergelerinde ve inşaat üretiminde artış yaşandığını gösteriyor.

Reel Kira Endeksi ve Büyükşehirler

Reel kira endeksi ekim ayında 170,2 seviyesine geriledi; yıllık karşılaştırmada yüzde 3,1 düşüş kaydedildi. Büyükşehirlerde reel kira düzeyleri şu şekilde ölçüldü:

• İstanbul: 184
• Ankara: 253,1
• İzmir: 198,3

Kiralık Konut Talebi

Kiralık konuta olan talep gösterge endeksi, mevsimsel etkilerle ağustos ayından bu yana düşüş eğiliminde. Endeks ekimde bir önceki aya göre yüzde 16,5 azalarak 181,7 seviyesine indi. Buna rağmen yıllık bazda talepte yüzde 4 artış görüldü.

Satılık Konutlarda Reel Fiyat Hareketi

Reel satılık konut fiyat endeksi ekimde 153,7’ye düştü ve aylık bazda 0,2 puanlık gerileme kaydedildi. Satılık konutların yıllık nominal fiyat artışı yüzde 0,5 olarak görünse de, reel bazda yıllık değişim eksi 3,3 ile negatif bölgede kaldı.

Konut Talebi (Satılık)

Satılık konut talep endeksi ekimde aylık bazda yüzde 5,2 artış gösterdi; yıllık artış ise yüzde 5,8 olarak hesaplandı.

İnşaat Üretiminde Yükseliş

İnşaat üretimi eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,9 artış göstererek son 105 ayın en yüksek düzeyine ulaştı. Farklı düzeylerdeki endeksler şu şekilde kaydedildi:

• Takvim etkilerinden arındırılmamış endeks: 150,4 (rekor)
• Takvim etkilerinden arındırılmış endeks: 149,6
• Takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış endeks: 148,5

Genel olarak Ekim verileri, kira ve satış fiyatlarının reel oranlarda gerilediğini; talep göstergelerinin bölgesel ve segment bazında farklı seyirler izlediğini ve inşaat üretiminde belirgin bir toparlanma olduğunu ortaya koyuyor.