Konut almak isteyenler gözünü bu evlere dikti: Yüzde 40 daha ucuz

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut piyasasında alıcı davranışları gözle görülür bir değişim gösteriyor. Özellikle son dönemde, içinde kiracı bulunan daireler, boş konutlara kıyasla daha cazip fiyatlarla satışa sunulmaya başlandı. Kiracılı daireler, bazı bölgelerde yüzde 30’a kadar daha uygun fiyatlarla satışa çıkarken, yatırım amacıyla alım yapmak isteyenler için de fırsatlar oluşturuyor.

Aynı Binada Farklı Fiyatlar

NTV’de yayınlanan bir habere göre, satılık konutların fiyatlarını belirleyen önemli etkenlerden biri, dairenin boş olup olmamasıdır. Uzmanlar, içinde kiracı bulunan dairelerin genellikle tercih edilmediğini belirtiyor. Bunun nedeni, alıcıların mevcut kiracı ile uğraşmak istememeleri. Bu durum, kiracılı dairelerin satış fiyatında önemli düşüşlere neden olabiliyor.

Aynı binada yer alan, aynı büyüklükteki iki daire arasında yalnızca kiracı farkı sonucunda yüzde 30 ila yüzde 40 oranında fiyat farklılıkları ortaya çıkabiliyor.

Yüzde 30-40 Daha Uygun

Emlak uzmanlarına göre, kiracılı daireler bazı riskler barındırsa da fiyat avantajı ile dikkat çekiyor. Kira sözleşmesinin süresi, kira bedelinin güncelliği ve tahliye şartları gibi unsurlar, satış sürecinde önemli rol oynamaktadır. Bu tür dairelerde fiyat pazarlığı da yapılabilmekte ve piyasadaki benzer konutlara göre yüzde 30-40 daha düşük rakamlarla satın alma fırsatı doğabilmektedir.

Satın Almadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kiracılı konut alımında dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlardan biri kira sözleşmesidir. Uzmanlar, alıcıların öncelikle kira sözleşmesini detaylı bir şekilde incelemesi gerektiğini vurguluyor. Kiracının ne kadar süredir oturduğu, sözleşmenin ne zaman sona ereceği, kira ödemelerinin düzenli yapılıp yapılmadığı ve varsa tahliye taahhüdü gibi belgelerin kontrol edilmesi önerilmektedir.