Konut Piyasasında Kira Getirileri: Şehirlerin Güncel Sıralaması

Türkiye genelinde yapılan analizler, şehirlerin kira verimliliği ve kira geri dönüş süreleri açısından önemli farklılıklar barındırdığını ortaya koyuyor. Yatırım açısından cazip bölgeler ve artan getiriler ön plana çıkıyor.

Ankara zirvede: Yüksek getiri dikkat çekiyor

Başkent, %10,47’lik kira getirisiyle listenin başında yer alıyor. Başkentte ortalama daire bedeli 28.592 TL olarak kaydedilirken, kira gelirinin yatırımcılar için geri dönüş süresini kısalttığı gözleniyor.

Hangi şehirler yatırımcıların radarında?

Yüksek kira verimliliği yalnızca büyük metropollere özgü değil; Güneydoğu ve İç Anadolu’daki bazı iller de öne çıkıyor. Şanlıurfa %8,76 ile ikinci sırada, Tekirdağ ise %8,71 ile üçüncü sırada yer alıyor. Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir gibi şehirler de yatırımcıların dikkatini çeken diğer merkezler arasında.

Kira getirisi açısından ilk 10 şehir

1. Ankara – Ortalama 28.592 TL, Getiri %10,47
2. Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, Getiri %8,76
3. Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, Getiri %8,71
4. Van – Ortalama 16.352 TL, Getiri %8,37
5. Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, Getiri %8,26
6. Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, Getiri %8,09
7. İzmir – Ortalama 27.660 TL, Getiri %7,96
8. Sakarya – Ortalama 18.942 TL, Getiri %7,92
9. Denizli – Ortalama 15.305 TL, Getiri %7,92
10. Hatay – Ortalama 18.013 TL, Getiri %7,91

Piyasadaki eğilimler ve yatırımcı davranışları

Veriler, Anadolu’nun birçok merkezinde kira verimliliğinin yükseldiğini gösteriyor. İstanbul gibi büyük kentlerin sıralamada geride kalması, yatırımcıların daha düşük maliyetle daha yüksek getiri sağlayabilecekleri yerel piyasalara yöneldiğine işaret ediyor. Bu eğilim, bölgesel çeşitlenmeyi ve farklı şehirlerde yeni yatırım fırsatlarının doğmasını tetikliyor.