Kira balonu büyüyor: İstanbul, Ankara ve İzmir'de fiyatlar akıl almaz seviyeye çıktı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanması kiralık konut piyasasında önemli bir hareketliliğe yol açtı. Özellikle üniversite çevresindeki bölgelerde kiralık evlere olan talep büyük bir artış gösterdi. Toplu ulaşım imkânlarına yakın, sosyal olanaklar sunan ve merkezi konumda bulunan semtlerde kiralar kısa sürede %15-20 oranında yükseldi.

İstanbul’da Beşiktaş’taki ortalama kiralar 46.500 TL’ye, Kadıköy’de ise 44.000 TL’ye kadar yükseldi.

Şişli, Üsküdar, Bakırköy, Maltepe, Eyüp, Kağıthane, Tuzla, Avcılar ve Fatih gibi ilçelerde de benzer yüksek fiyatlar görüldü.

Merkez ilçelerde fiyatlar artarken, Esenyurt, Arnavutköy, Silivri, Sultanbeyli ve Çatalca gibi çevre bölgelerde kiralar daha dengeli seyretti. Ancak, talebin yüksek olduğu bölgelerde, Eylül ortasına kadar fiyat artışlarının devam edebileceği ifade ediliyor.

Özellikle Yurt Fiyatları Ciddi Bir Yük Oluyor

Ev kiralamak istemeyen öğrenciler için özel yurt fiyatları da önemli bir mali yük oluşturuyor. İstanbul’da tek kişilik odalar 20.000 TL’den başlayarak 70.000 TL’ye kadar çıkarken, Ankara’da bu fiyat 26.500 TL’den başlıyor. İzmir’de ise iki kişilik odaların fiyatları 15.000 – 30.000 TL arasında değişiyor.

İzmir’de öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği Bornova, Balçova, Çiğli, Konak ve Buca ilçelerinde kira fiyatları 22.500 TL ile 30.000 TL arasında değişiklik gösteriyor.

Son üç yıl içerisinde şehirde kiralar %400’e varan bir artış göstermiştir. Ankara’da öğrenci yoğun bölgelerde en düşük kira 20.500 TL seviyesine ulaştı.

Uzmanlar, üniversite açılış tarihlerine kadar kiralık konut piyasasındaki hareketliliğin devam edeceğini ve talebin yoğun olduğu bölgelerde fiyatların daha da artabileceğini öngörüyor.

Öğrencilerin barınma maliyetleri her zamankinden daha yüksek bir seviyeye ulaşırken, ev kiralamak veya yurtta kalmak arasında seçim yapmak bu yıl daha da zor hale geliyor.