Kira artışı öğrencileri vurdu: Uzmanlardan kritik sözleşme uyarısı geldi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Üniversite döneminin başlamasına sayılı günler kala, İstanbul’da öğrenci durumu kiralık daire pazarını hareketlendirmiş durumda. Beşiktaş’taki kiralar 50 bin TL seviyelerine ulaşırken, öğrenciler için daha uygun seçenekler çevre ilçelerde bulunmakta.

ÖĞRENCİLERİN DAHA FAZLA TERCİH ETTİĞİ İLÇELER

Üniversitelerin açılışıyla birlikte İstanbul’da öğrencilerin barınma ihtiyaçları hız kazandı.

Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi öğrenci yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerde kiralar oldukça yükseldi.

Beşiktaş’ta ortalama kira fiyatları 50 bin TL civarında iken, Kadıköy’de 44 bin TL, Sarıyer’de 38 bin TL ve Şişli’de 35 bin TL düzeylerinde seyrediyor.

Daha uygun kiralık seçenekler arayan öğrenciler ise 20 bin TL civarındaki kiralarla Esenyurt ve çevresini tercih ediyor.

KİRALARIN YÜKSELMESİ DİKKAT ÇEKİYOR

Son veriler, üniversite öğrencilerinin yoğun olarak tercih ettikleri bölgelerde kiraların 35 bin TL’yi aştığını göstermekte.

Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Avcılar, Üsküdar, Maltepe, Fatih, Eyüp, Tuzla, Kağıthane ve Bakırköy; merkezi konumları ve kampüslere olan yakınlıkları sayesinde öne çıkıyor.

Özellikle metro ve Marmaray hatlarına yakın bölgelerde 1+1 ve 2+1 dairelere olan talep yaz sonu itibarıyla önemli bir artış gösterdi.

Ağustos 2025 itibarıyla İstanbul genelinde ortalama kira bedelleri 18.500 TL ile 46.500 TL arasında değişim göstermekte. Beşiktaş 46.500 TL, Kadıköy 44.000 TL, Sarıyer 38.500 TL, Bakırköy 38.000 TL, Şişli ve Ataşehir ise 35.000 TL seviyelerinde yer almakta.

Çevre ilçelerde bu rakam 18.500 TL’ye kadar inebiliyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü, kiraların bazı bölgelerde önümüzdeki dönemlerde dengelenebileceğini belirtmekte, ancak talep gören bölgelerde artış yaşanabileceğini ifade etmekte.

UZMANLARDAN KİRA SÖZLEŞMESİ UYARISI

Artan kira bedellerinin yanı sıra, öğrencilerin dikkat etmesi gereken hukuki noktalar da mevcut. Avukat, kira sözleşmelerinin mutlaka yazılı olarak düzenlenmesi gerektiğini vurgulayarak, kira tutarı, artış oranı, ödeme tarihleri ve depozito gibi unsurların net bir şekilde belirtilmesinin önemine işaret etmekte.

Elden ödemelerde mutlaka makbuz alınması gerektiğinin altını çizen uzman, erken tahliye durumlarında kiracının hak ve sorumluluklarının iyi bilinmesi gerektiğini hatırlatıyor.

Ayrıca, birden fazla öğrencinin aynı dairede ikamet etmesi durumunda sözleşmenin yalnızca bir kişinin üzerine düzenlenmesinin riskli olduğuna dikkat çekiliyor.

En güvenli yaklaşımın, tüm öğrencilerin ortak kiracı olarak sözleşmeye dahil edilmesi veya kefil olarak eklenmesi olduğu ifade ediliyor. Ev sahibinin yazılı izni olmadan yapılan eklemelerin ise geçersiz olabileceği belirtiliyor.