İstanbul listeye giremedi: Konut yatırımında en çok kazandıran şehirler açıklandı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul sektöründe fiyatlar Ağustos 2025 itibarıyla dikkat çekici seviyelere ulaştı. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 34.405 TL olarak belirlendi.

Yıllık bazda %29,15’lik bir artış yaşanırken, Temmuz ayında açıklanan %33,52’lik enflasyon oranının altında kaldı. Bu durum, konut yatırımlarının ülke genelinde enflasyona karşı tam bir koruma sağlamadığını gösteriyor.

Doğu ve Güneydoğu Şehirlerinde Fiyat Artışları

Verilere göre, özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde konut fiyatlarındaki artışlar, enflasyonu geride bıraktı.

• Diyarbakır: 28.069 TL – %62,84 artış
• Bingöl: 22.890 TL – %62,79 artış
• Erzurum: 21.384 TL – %54,77 artış
• Muş: 20.269 TL – %54,69 artış

Bu illerin ardından Siirt, Batman, Manisa, Ankara, Şırnak ve Bolu da dikkat çeken diğer şehirler arasında yer aldı.

Düşük Artış Gösteren Şehirler

Konut fiyatlarının en düşük arttığı şehirler sınırlı prim oranlarıyla dikkat çekti.

• Kilis: 15.998 TL – %11,75 artış
• Artvin: 24.382 TL – %17,92 artış
• Bayburt: 21.684 TL – %18,03 artış
• Malatya: 19.153 TL – %21,59 artış

Ayrıca Hatay, Amasya, Burdur, Kahramanmaraş, Yozgat ve Karabük de fiyatların en az yükseldiği şehirler arasında bulunuyor.

İstanbul’daki Güncel Durum

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul pazarı olan İstanbul’da konut fiyatları Ağustos 2025’te 52.597 TL seviyesine ulaştı. Yıllık artış %38,63 olarak kaydedildi ve bu oran enflasyonun üzerinde bir kazanç sağladı.

Konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehir Muğla oldu, burada ortalama metrekare fiyatı 73.217 TL’ye yükseldi.

Satışlarda Rekor Kırıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz ayında ülke genelinde 142.858 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış adedi oldu. Ocak–Temmuz döneminde ise satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %24,2 artış göstererek 834.751 adede ulaştı.

Yatırımcılar İçin Farklı Görüntü

Ülke genelinde konut fiyatları artmaya devam ederken, iller bazında durum oldukça farklı. Doğu illerinde enflasyonu aşan fiyat artışları dikkat çekerken, bazı bölgelerde artışlar sınırlı kaldı. Yatırımcılar için bölgesel fiyat farklılıkları ve satış rakamları, konutun hala güvenli bir yatırım aracı olduğunu göstermektedir.