Ev sahiplerinin cebi daha da yanacak: Binlerce lira daha fazla ödenecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

2025 yılında güncellenen yeni rayiç bedelleri, Türkiye genelinde il, ilçe ve mahalle bazında değişiklik göstermekte. Örneğin, İstanbul’un Kadıköy ilçesinde oran %500’e kadar ulaşırken, Küçükçekmece gibi bazı bölgelerde bu artış %1000’e kadar tırmanmıştır. Küçük yerleşim yerlerinde de benzer yüksek oranlar gözlemlenmektedir.

Askıya alınan bu yeni rayiç bedelleri, mülklerin vergi değerlerini doğrudan etkilemektedir. Bu artışlar, emlak vergisinin yanı sıra alım-satım işlemleri, miras devri ve tapu harçları gibi masrafların da yükselmesine neden olacaktır.

2026’DA VERGİ YÜKÜ BELİRGİN OLACAK

Yapılan değişikliklerin etkisi, 2026 yılı emlak vergisi döneminde net bir şekilde hissedilecektir. Örneğin, mevcutta 5.000 TL vergi ödeyen bir mülk sahibinin rayiç bedeli %500 artarsa, yeni vergi yükü 30.000 TL’ye kadar çıkabilir. Bu durum, özellikle sabit gelirle geçinen vatandaşlar için önemli bir bütçe zorluğu anlamına gelmektedir.

İTİRAZ HAKKI: SON TARİH 8 EYLÜL

Yeni rayiç bedellerine karşı vatandaşlara itiraz etme hakkı tanınmaktadır. Muhtarlıklarda askıya çıkarılan listeye itiraz süresi, adli tatil nedeniyle 8 Eylül 2025’e kadar uzatılmıştır. İtirazlar, ilgili Vergi Mahkemelerine dilekçe ile yapılabilecektir. Belirtilen tarihe kadar yapılmayan herhangi bir itiraz, açıklanan bedellerin kesinleşmesine yol açacaktır.

Uzmanlar, mülk sahiplerinin hak kayıplarını önlemek için rayiç bedel listelerini dikkatlice incelemelerini ve gerekli hallerde hızlıca yasal süreci başlatmalarını önermektedir.

MÜLK ALIM-SATIMI ZORLAŞABİLİR

Rayiç bedellerindeki artış, yalnızca vergi yükünü değil, gayrimenkul piyasasını da etkileyebilir. Uzmanların değerlendirmelerine göre, yükselen değerler alım-satım işlemlerini zorlaştırabilir ve piyasada durgunluk oluşmasına sebep olabilir. Ayrıca yatırım yapmayı planlayanlar için artan maliyetler yeni projelere yönelimi de yavaşlatabilir.