Bu semtlerde hem ev sahipleri hem de kiracılar şokta! Zam dalgası yolda

İstanbul’un gözde bölgelerinde emlak piyasasını sarsacak gelişmeler yaşanıyor. Dört yılda bir güncellenen arsa ve arazi metrekare değerleri, 2026-2029 dönemi için açıklandı. Bu yılki rakamlar, ev sahiplerini de kiracıları da şaşkına çevirdi.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Özellikle merkezi ve prestijli ilçelerde konut metrekare fiyatları hızla yükselmeye devam ediyor. Şişli’nin öne çıkan semtlerinden Teşvikiye’de arsa metrekare bedeli, 52 bin 472 TL’den 300 bin TL’ye çıkarak yaklaşık altı katlık bir artış gösterdi. Bazı bölgelerde bu artışın on beş kata kadar çıktığı görülüyor. Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar ve Maltepe gibi bölgelerde de benzer şekilde büyük fiyat artışları yaşanıyor.

Vergi ve Kira Fiyatlarının Yükselmesi Bekleniyor

Arsa ve arazi değerlerindeki bu olağanüstü artış, emlak vergilerine ve kira fiyatlarına da yansıyacak. Uzmanlar, konut piyasasının bu durumdan olumsuz etkiler alabileceğini ve dengelerin sarsılabileceğini ifade ediyor. Sektör temsilcilerine göre, artan vergi yükü ve kira bedelleri, hem mülk sahiplerini hem de kiracıları maddi açıdan zorlayacak.

İtiraz Hakkı Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yeni belirlenen değerler, muhtarlık binalarında askıya çıkarıldı. Vatandaşların, listelerdeki fiyatlara itiraz etme hakkı bulunuyor. Ancak bu itiraz süreci 30 gün ile sınırlıdır. 2025 yılı için son itiraz tarihi ise 7 Eylül olarak belirlenmiştir.