Bankalarda bekleme dönemi: Faizler sabit kaldı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ev satın almayı planlayanlar, uzun süredir bankalardan beklenen faiz indirimini umutla bekliyor.

26 Ağustos 2025 tarihi itibarıyla konut kredisi oranlarında herhangi bir değişiklik olmadığı görülüyor. En düşük oran %2,69 seviyesinde sabit kalırken, piyasalarda bir “bekleme dönemi” yaşanmakta.

Uzmanlar, kredi maliyetlerinin eylül ayında açıklanacak olan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası faiz kararına göre yeniden şekilleneceğini ifade ediyor.

Konut Kredisi Hacminde Artış

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verileri, 15 Ağustos haftasında konut kredisi hacminin 601 milyar 201 milyon TL’ye yükseldiğini gösteriyor.

Bir önceki haftaya göre 2 milyar 555 milyon TL’lik bir artış yaşandı. Son 13 haftada toplamda yaklaşık 30 milyar TL kredi kullanıldığı belirtiliyor. Böylece konut kredilerinin tüketici kredileri içindeki payı %24,58 olarak kaydedildi.

Bankaların Güncel Konut Kredisi Oranları

26 Ağustos 2025 itibarıyla bankalar tarafından sunulan güncel oranlar aşağıdaki gibidir:

• Ziraat Bankası: %2,69
• Kuveyt Türk: %2,77 (kâr payı)
• Halkbank: %2,79
• Vakıf Katılım: %2,79 (kâr payı)
• TEB: %2,85
• Akbank: %2,89
• QNB: %2,94

Güncel Geri Ödeme Planları

En düşük oran olan %2,69 üzerinden hesaplanan geri ödeme planları şu şekildedir:

• 1 milyon TL / 120 ay: Aylık 28,060 TL – Toplam ödeme 3,367,284 TL
• 1,5 milyon TL / 120 ay: Aylık 42,091 TL – Toplam ödeme 5,050,920 TL
• 2 milyon TL / 120 ay: Aylık 56,120 TL – Toplam ödeme 6,734,568 TL

Yüksek maliyetler dikkat çekerken, 120 ay vadeli kredilerde toplam maliyet oranı %236 seviyesinde bulunuyor.

Kredili Satışlarda Artış Sürüyor

Faizlere rağmen, ipotekli konut satışlarının artmaya devam ettiği görüülüyor. Ocak-temmuz döneminde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %93 artışla 121,515 adede ulaştı. Kredili satışların toplam satışlardaki payı ise %15 olarak belirlendi.

Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Yavaşladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksi verilerine göre, temmuz ayında fiyatlar yıllık bazda %32,8 artış gösterirken, reel bazda %0,5 oranında bir gerileme yaşandı. Bu durum fiyatlardaki düşüş eğiliminin yavaşladığını ve tekrar pozitif bir bölgeye doğru yaklaşılmakta olduğunu ortaya koyuyor.

Bekleyiş Sürüyor

Konut kredisi faizlerinde herhangi bir değişim olmaması, alıcıların eylül kararına odaklanmasına neden oldu.

Uzmanlar, Merkez Bankası’nın alacağı yeni kararın kredilerdeki seyrin belirleyicisi olacağına dikkat çekiyor. Mevcut koşullar, uzun vadeli kredilerde yüksek maliyetlerin devam edeceğini gösteriyor.