Yeni Tesis Yönetim Yasasıyla Aidat Artışlarına Devlet Güvencesi Geliyor

Konutlardan rezidanslara, işyerlerinden sanayi sitelerine kadar pek çok tesiste uygulanan aidatlar uzun süredir tartışma konusu. Yönetimlerin keyfi zam kararlarının önüne geçmeyi amaçlayan Meclis’e sunulan yeni Tesis Yönetim Yasası taslağı, vatandaşlar için önemli değişiklikler getiriyor.

Keyfi Aidat Artışları Sona Yaklaşıyor

Yasa taslağına göre, site ve apartman yönetimleri mali yıl başlarında veya farklı dönemlerde, genel kurul kararı olmadan aidat artışı yapamayacak. Yönetimler, TÜFE oranının üzerinde zam talep edemeyecek; böylece tek taraflı uygulamaların önünde kurumsal bir engel oluşturulacak.

Enflasyon Üzerindeki Zamlarda Genel Kurul Onayı Şartı

Tasarı, enflasyonun üzerinde yapılacak her türlü artış için genel kurul onayını zorunlu kılıyor. Bu düzenleme, halkın sıklıkla şikayet ettiği “fahiş aidat zamları”nın daha şeffaf ve denetlenebilir hale gelmesini sağlayacak.

İşyeri ve Sanayi Sitelerini de Kapsıyor

Düzenleme sadece konutlarla sınırlı kalmıyor; işyerleri, fabrikalar ve sanayi siteleri de aynı çerçevede değerlendirilecek. Tüm tesislerde uygulanacak ortak kurallar, denetim mekanizmalarının genişletilmesini ve uygulama farklılıklarının azaltılmasını hedefliyor.

Ek Hizmetlerde Malikler Karar Verecek

Ortak ihtiyaçlar dışında talep edilen ekstra hizmetlerin maliyetleri, maliklerin oy çokluğuyla kabul edilebilecek. Bu uygulama, yönetimlerin tek taraflı yeni harcamalar getirmesinin önünü kesecek ve maliklerin söz hakkını güçlendirecek.

Apartman ve Site Sakinleri İçin Beklenen Rahatlama

Son yıllarda aidat artışları nedeniyle komşuluk ilişkilerinde ve site yaşamında sorunlar yaşanıyordu. Yeni düzenlemeler, bu mağduriyetlerin azalmasını ve yaşam kalitesinin yükselmesini amaçlıyor. Genel kurul onayı ve enflasyon sınırı gibi mekanizmalar, aidat uygulamalarında daha adil bir zeminin oluşmasına katkı sağlayacak.

Yasa tasarısının yasalaşması halinde, tesis yönetimlerinde şeffaflık ve hesap verebilirlik artacak; hem maliklerin hem de kiracıların hakları daha etkin korunacak.