0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Vergisi İkinci Taksitinde Son Gün: 1 Aralık’a 5 Gün Kaldı

Emlak vergisinin ikinci taksit ödeme süresi daralıyor. 1 Aralık tarihine yalnızca 5 gün kalırken ödemesini yapmayan tapu sahiplerine yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanacak. Gecikmeler sisteme işlendikçe faiz günlük olarak işlemeye başlıyor; bu nedenle son güne bırakmamak önemli.

Borç Sorgulaması Nereden Yapılır?

Emlak vergisi borcunu kontrol etmek için iki hızlı yol mevcut:

• e-Devlet üzerinden online sorgulama
• Bulunduğunuz belediyenin Mali Hizmetler / Vergi birimine başvuru

Online sorgulama ile borcunuzun güncel durumunu anında görebilir, belediyeye giderek yüz yüze bilgi alabilirsiniz. Faiz hesaplamalarının günlük yapıldığını unutmayın; erken kontrol cezai yükümlülükleri azaltır.

2026 İçin Mecliste Düzenleme Hazırlığı

Önümüzdeki dönemde emlak vergisine ilişkin yeni düzenlemeler Meclis gündemine gelebilir. 2025 ve 2026 yıllarındaki hak ve yükümlülüklerde değişiklikler olabileceğinden, vergi yükümlülüklerini takip etmek önem taşıyor.

Kimler Emlak Vergisinden Muaf?

Emlak vergisi muafiyeti bazı özel durumları kapsıyor. Muafiyet kapsamında olan gruplar genel olarak şunlar:

• Geliri olmayan ev hanımları ve işsizler
• Sadece emekli maaşı ile geçinenler
• Engelliler
• Gaziler
• Şehitlerin dul ve yetimleri

Emekliler İçin “Çalışmama” Şartı

Muafiyetten yararlanmak isteyen emeklilerin aktif çalışma yaşamından çekilmiş olması gerekiyor. Çalışmaya devam eden veya ticari faaliyeti bulunan emekliler muafiyete dahil olmuyor. Ayrıca, geçen yıl elde edilen mevduat faizi ve temettü gibi gelirlere ilişkin toplamın 230.000 TL’yı aşmaması gerekir.

Yeni Emekliler İçin Muafiyetin Başlangıcı

Bu yıl emekli olanlar 2025 yılına ait emlak vergisi ödemekle yükümlü. Yeni emekliler için muafiyet hakkı 2026 yılından itibaren uygulanacak.

Tek Evi Kiraya Verilenlerde Muafiyet Ayrımı

Tek konutunu kiraya veren mülk sahipleri için muafiyet durumu farklılık gösteriyor:

• Tek evini kiraya verip başka bir yerde kirada oturanlar muafiyetten yararlanabiliyor.
• Tek evi kiraya verip kira ödemeden (lojman, aile yanında vb.) oturanlar için muafiyet söz konusu değil; bu kişiler vergi ödemek zorunda.

Satış Sonrası Vergi Yükümlülüğü

Yıl içinde satılan taşınmazlarda şu kural geçerli: ilgili döneme ait emlak vergisini genelde eski mal sahibi öder; alıcı için vergi ödemesi genellikle 2026 yılında başlar. Yeni tapu sahiplerinin yıl bitmeden belediyeye bildirim yapması gerekiyor; tapu tescili yılın son üç ayında gerçekleştiyse tescil tarihinden itibaren 3 ay içinde bildirim yapılabilir. Bildirim süresi geçerse idari yaptırım uygulanabilir.

Son Çağrı: 5 Günlük Süre Başladı

Tapu sahipleri için geri sayım başladı. Ödemeyi 5 gün içinde yapmayanlar gecikme faizi ve olası cezalarla karşılaşacak. Muafiyet hakkı olanların koşullarını eksiksiz yerine getirmesi, doğru zamanda bildirim ve ödeme yapmak cezai yüklerden kurtulmayı sağlar.