TCMB: Ekim 2025 Konut Fiyat Endeksi Aylık Artış Gösterdi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2025 Ekim dönemi Konut Fiyat Endeksi sonuçlarını açıkladı. Kalite etkisinden arındırılmış endeks, bir önceki aya kıyasla %1,6 yükselerek 198,8 puana ulaştı.

Aylık ve Yıllık Değişimler

Verilere göre, nominal bazda konut fiyatlarında son bir yılda %31,6 artış görüldü. Ancak enflasyondan arındırıldığında reel fiyatlar yıllık bazda %1 gerileyerek, alım gücünde baskının sürdüğünü işaret etti.

Büyükşehirlerde Fiyat Rakamları

Ekim ayında büyükşehirlerde aylık artışlar şöyle gerçekleşti: İstanbul %2,7, Ankara %1,0 ve İzmir %1,8. Yıllık bazda en yüksek yükseliş %38,4 ile Ankara’da kaydedildi; İstanbul’da yıllık artış %32,4, İzmir’de ise %30,7 oldu.

Bölgesel Farklılıklar

İstatistiki Bölge Birimleri sınıflamasına göre yıllık artışların en zayıf olduğu bölge Aydın–Denizli–Muğla hattı oldu ve bu bölgede yıllık artış %23,1 olarak izlendi.

Değerlendirme

Nominal artışlar konut fiyatlarının yükseldiğini gösterirken, reel bazda yaşanan düşüşler enflasyona göre düzeltilmiş fiyatlarda gerileme olduğunu, dolayısıyla alım gücünün baskı altında kaldığını ortaya koyuyor.