0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Vergisinde Üst Limit Geliyor: Artışlar Denetim Altına Alınacak

Bazı bölgelerde takdir komisyonlarının uyguladığı yüksek emlak vergisi artışlarına yönelik tepkiler sonrası hükümet önlem almaya hazırlanıyor. Hazırlanan tasarıyla, emlak vergisindeki ani ve yüksek artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yeni Düzenleme Ne Öngörüyor?

Taslak düzenlemeye göre, emlak vergisi artışlarına üst sınır getirilecek. Genel prensip olarak artış oranları yüzde 50 ile sınırlanırken, istisnai hallerde en fazla yüzde 100’e kadar artışa izin verilebilecek. Böylece 2026-2029 döneminde vergiler her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artacak ve fahiş zamlar azaltılacak.

Çalışmalar ve Yerel Gözlemler

Sahadan gelen şikayetler ve yerel yönetim raporları doğrultusunda 2021–2025 uygulamaları incelendi. Yapılan analizler, olağandışı yükselişlerin sebeplerini ortaya koydu ve yeni hesaplama yöntemleri ile sınırlama mekanizmaları oluşturuldu.

Uygulama Süreci ve Yetki

Mevcut mevzuata göre emlak değerleri takdir komisyonları tarafından dört yılda bir tespit ediliyor; takip eden yıllarda ise yeniden değerleme oranının yarısı esas alınarak artış uygulanıyor. Cumhurbaşkanı, yürürlükteki düzenlemeler çerçevesinde emlak vergilerindeki artış oranlarını kanun değişikliği gerekmeden sınırlama yetkisine sahip. Bu yetkinin kullanılması halinde sınırlama daha hızlı hayata geçirilebilecek.

Gelirlerin Kullanımı ve Yerel Etki

Emlak vergisi gelirleri ilçe belediyelerine aktarılıyor; büyükşehir veya genel bütçe doğrudan bu gelirlerden pay almıyor. Bu nedenle getirilecek sınırlamanın etkisi doğrudan yerel yönetimlerin vergi gelirlerini ve uygulama alanlarını etkileyecek.

Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

Planlanan düzenleme 2026 itibarıyla uygulanmaya başlanacak. Taslak tamamlandıktan sonra torba yasa kapsamında Meclis’e sunulacak ve kabul edilmesi halinde resmî hale gelecek.

Yeni düzenleme, mülk sahiplerinin beklenmedik vergi yükleriyle karşılaşmasını engellemeyi amaçlıyor ve yerel yönetimlerin vergilendirme uygulamalarına sınırlama getirerek daha öngörülebilir bir sistem oluşturmayı hedefliyor.