Merkez Bankası Kararı Bekleniyor: Konut Kredilerinde Rekabet Sürüyor

Bugün açıklanacak Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) kararı, piyasaların gündeminin başında yer alıyor. Eylül ayında enflasyonun beklentilerin üzerinde seyretmesi ve ekimde TÜFE’de olası yükselişler, faiz kararının önemini artırdı.

PPK Toplantısında Beklentiler ve Önceki Hamleler

Son iki toplantıda toplam 550 baz puan indirim yapan Merkez Bankası, politika faizini %46’dan %40,50 seviyesine çekti. Bu ay ise daha ılımlı bir adım atılması, piyasaların genel beklentisi olarak öne çıkıyor; yatırımcılar arasında 150 baz puanlık bir indirimin konuşulduğu görülüyor.

Konut Kredilerinde Oranlar Sabit, Bankalar Arasında Rekabet Artıyor

Merkez Bankası’nın sıkı para politikası sinyalleri bankaların kredi maliyetlerindeki gevşemeyi sınırlasa da, konut kredilerinde faiz oranları bir süredir sabit kalırken bankalar arasındaki rekabet belirginleşiyor. Özellikle haftalardır yaygın olarak görülen %2,69 seviyesindeki teklifler korunuyor; buna karşın bazı bankalar bu seviyeyi daha fazla müşteriye sunmaya başladı.

Güncel En Düşük Konut Kredisi Oranları

• Ziraat Bankası: %2,69
• Akbank: %2,69
• Vakıf Katılım: %2,69 (kâr payı oranı)
• QNB Finansbank: %2,69
• Halkbank: %2,70
• Albaraka Türk: %2,75 (kâr payı oranı)
• Yapı Kredi: %2,79
• Garanti BBVA: %2,79
• İş Bankası: %2,79

Örnek Geri Ödeme Hesaplaması (1.000.000 TL, 120 Ay)

Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 120 ay
Faiz Oranı (örnek): %2,69
Aylık Taksit: 28.060 TL (yaklaşık)
Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL (yaklaşık)

Faiz İndirimi Konut Kredilerine Nasıl Yansır?

Uzmanlara göre Merkez Bankası’ndan gelecek olası bir faiz indirimi, kredi faizlerine anında yansımayabilir. Ancak bankalar arası rekabetin yoğunlaşmasıyla yılın son çeyreğinde konut kredilerinde sınırlı düşüşlerin görülmesi olası. Tüketiciler için en önemli kriterlerin başında faiz oranı kadar toplam geri ödeme tutarı geliyor; bu nedenle kredi başvurusundan önce farklı bankaların tekliflerinin karşılaştırılması fayda sağlayacaktır.