0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Konut Yeni Yuvam Modeli: Arnavutköy’deki 1+1 Daire En Ucuz Konut Olarak Açıklandı

Emlak Konut’un sunduğu “Yeni Yuvam” uygulaması kapsamında satışa çıkan en uygun konut, İstanbul Arnavutköy’daki 1+1 daire olarak belirlendi. Bu konutun fiyatı 6.000.000 TL olarak ilan edildi.

Modelin Temel Özellikleri

Yeni Yuvam modeli, kamu garantisiyle ev sahibi olma imkanı sunuyor. Sistem; faiz uygulanmaması, peşinat talep edilmemesi ve ara ödeme zorunluluğu olmamasıyla dikkat çekiyor. Kura ya da çekiliş beklemeden, teslimat süresine bağlı kalmadan birçok projeden konut satın almak mümkün hale geliyor.

Bu kapsamda projenin yer aldığı şehirler arasında İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir bulunuyor; modelin uygulandığı toplam proje sayısı 23 olarak açıklanıyor. Ödeme planları sadece anapara üzerinden, ek maliyet olmadan ve 60 aya kadar taksitlendirme imkanıyla düzenleniyor.

6 Milyon TL’lik 1+1 Dairenin Ödeme Planı

60 ay vade üzerinden hazırlanan ödeme planında, ilk 30 ay ile son 30 aya yönelik farklı taksit tutarları öngörülüyor:

• İlk 30 ay: Aylık 150.000 TL (Emlak Konut ve Tasarruf Finansmanı Şirketi ödemesi olarak)
• Son 30 ay: Aylık 50.000 TL (sadece Emlak Konut’a ödeme)

Hesaplama:

• İlk 30 ay toplamı: 150.000 TL × 30 = 4.500.000 TL
• Son 30 ay toplamı: 50.000 TL × 30 = 1.500.000 TL
• Toplam ödeme: 4.500.000 TL + 1.500.000 TL = 6.000.000 TL

Dar Gelirliler İçin Değerlendirme

Modelde faiz, peşinat ve ara ödeme bulunmaması avantaj sağlasa da, aylık ödemelerin büyüklüğü özellikle asgari ücret veya sabit düşük gelirli hane halkları için zorluk teşkil ediyor. İlk 30 aydaki yüksek taksit tutarı birçok aile için sürdürülebilirlik açısından soru işareti oluşturuyor.

Sonuç

Emlak Konut’un Yeni Yuvam uygulaması, devlet güvencesiyle ve esnek olmayan ama faizsiz bir ödeme planıyla konut sahibi olma imkanı sunuyor. Ancak 6 milyon TL seviyesindeki 1+1 örneğinde görüldüğü gibi aylık ödemeler, geniş bir kesim için erişilebilirlik sorununu gündeme getiriyor.