Kirayı IBAN’dan gönderirken bu adımı atlayan yandı

Milyonlarca kiracı IBAN üzerinden ödeme yapıyor. Ödeme sırasında yapılan küçük bir ihmal, hem kiracıyı hem ev sahibini zor durumda bırakabiliyor. İşte o kritik adımı atlayanların karşılaşacağı riskler…

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Banka havalesi veya IBAN üzerinden kira gönderimi günümüzde en çok tercih edilen yöntemlerden biri. Ancak uzmanlar, ödeme sırasında atlanan küçük bir ayrıntının ileride hem vergi incelemelerinde hem de kiracı-ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklarda büyük sorunlara yol açabileceğini vurguluyor. Özellikle ödeme açıklamasının doğru ve eksiksiz doldurulmaması sık karşılaşılan bir risk.

Kira ödemelerinde en sık yapılan hata

IBAN kullanarak kira gönderen kişiler sıklıkla açıklama (açıklama/konu) bölümünü boş bırakıyor veya belirsiz ifadeler kullanıyor. Banka kayıtlarında açıklama kısmında “X ayı kira bedeli” gibi açık bir ifade bulunmadığında, yapılan işlem sıradan bir para transferi gibi kayda geçiyor. Bunun sonuçları şunlar olabiliyor:

Kiracıların elindeki dekont, kira ödendiğini kanıtlamada yetersiz kalabiliyor.
Ev sahipleri, beyan yükümlülüklerini yerine getirmemiş sayılma riskiyle karşılaşıyor.

Diğer yaygın hatalar

Ödemenin ev sahibinin hesabı yerine başka bir kişinin hesabına gönderilmesi.
Ödemelerin elden yapılması ve yazılı dekont tutulmaması.
Düzenli olarak dekont veya banka kayıtlarının arşivlenmemesi.

Bu tür ihmal ve hatalar, hem kiracı hem de ev sahibi açısından maddi kayıplara ve hukuki sorunlara dönüşebilir.

Uzmanlardan uyarılar

Gayrimenkul hukuku alanındaki profesyoneller, IBAN üzerinden ödeme yapmanın pratik olduğunu ancak açıklama bölümünü boş bırakmanın ciddi riskler taşıdığını belirtiyor. Küçük bir eksiklik bile ileride mahkeme süreci veya vergi incelemesi gibi uzun ve maliyetli işlemlere sebep olabiliyor.

Ödemeyi doğru belgelemek için uygulanabilir öneriler

Açıklama bölümüne “YYYY-MM kira bedeli” veya “Nisan 2025 kira” gibi açık ve tarihli bir ifade yazın.
Havale dekontlarını veya banka hesap özetlerini düzenli olarak saklayın (fiziksel ve/veya dijital kopya).
Ödemeyi göndermeden önce hesap sahibinin adını ve IBAN’ı mutlaka kontrol edin.
Elden ödeme gerekiyorsa mutlaka imzalı ve tarihli makbuz alın.
Fatura veya kira sözleşmesi gibi belgelerde ödeme kayıtlarını eşleştirerek arşivleyin.

Bu basit önlemler, gelecekte doğabilecek anlaşmazlıkları önlemeye ve hem kiracı hem de ev sahibi için hukuki güvence sağlamaya yardımcı olacaktır.