0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konutta Beklentiler Değişiyor: Faizlerin Düşmesi ve Fiyat Hareketleri

Ülkede ev sahipliği oranları düşmeye devam ederken, yüksek kiralar ve artan konut fiyatları hem tüketicilerin hem de sektör temsilcilerinin gündeminde. Yakın dönemde yapılan bir sektörel ankete göre katılımcıların tamamı önümüzdeki 6 ay içinde konut kredisi faizlerinin gerileyeceğini öngörüyor. Bu beklenti, kredili konut satışlarının canlanacağı beklentisini de güçlendiriyor.

Anketin öne çıkan sonuçları

• Bir önceki anket dönemine kıyasla, kredili konut satışlarının artacağına inananların oranı belirgin şekilde yükseldi.
• Katılımcıların yaklaşık yüzde 72’si konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde artacağını düşünüyor; yüzde 28 ise fiyatların sabit kalacağını öngörüyor.
• Kira artışı bekleyenlerin oranı yüzde 80’e kadar ulaşıyor; bu da kiracıların mali baskısının sürdüğüne işaret ediyor.
• Üyelerin yüzde 68’i önümüzdeki 6 ay içinde yeni projelere başlamayı planladıklarını belirtti.

Birinci el satışlarda beklenti

Anket sonuçları, kredi maliyetlerindeki düşüş beklentisinin birinci el satışlara olumlu yansıyacağını gösteriyor. Geçmiş yıllara bakıldığında kredili satışların payı azalma eğilimindeydi; kredi oranlarının gerilemesi ve kredi düzenlemelerindeki gevşemenin, birinci el satışların payını yeniden artırması bekleniyor.

Sonuç

Mevcut verilere göre, sektör oyuncuları kısa vadede faizlerin düşeceği ve bunun da hem konut talebini hem de proje başlangıçlarını destekleyeceği yönünde hemfikir. Buna karşın konut fiyatları ve kiralardaki yukarı yönlü baskı, alıcılar ve kiracılar için mali yükün sürmesine işaret ediyor.