Bozcaada’da Tiny House’lara Karşı Yeni Denetim ve Yıkım Uyarısı

Rüzgârı, eski Rum evleri ve bakir koylarıyla bilinen Bozcaada’da son yıllarda hızla artan tiny house yerleşimleri, tarımsal alanların korunması, imar düzeni ve güvenlik endişeleri nedeniyle belediyenin öncelikli konuları arasında yer alıyor.

Belediyenin Süreli Uyarısı ve Kaldırma Talebi

Mart 2025 meclis toplantısında alınan kararla ada yönetimi, tiny house sahiplerine yapıları 1 Eylül 2025 tarihine kadar adadan çıkarmaları için süre tanımıştı. Verilen sürenin dolmasına rağmen çoğu yapının halen yerinde olması üzerine belediye ekipleri sahada incelemelere başladı.

İnceleme, İhtar ve Yaptırım Süreci

Belediye ekipleri, tarım arazilerinde kalıcı nitelik kazanmış ve turizm sezonunda kayıt dışı konaklama olarak kullanılan tiny house’ları tespit ediyor. Mülk sahiplerine ihtarnameler gönderilecek; 30 gün içinde kaldırılmayan yapılar için yıkım kararı uygulanacak, idari para cezası kesilecek ve imar kanunu ihlali nedeniyle suç duyurusunda bulunulacak.

Geçmişte Alınan Kararlar ve Mahkeme Süreci

Bozcaada Belediyesi, 9 Nisan 2021’de tiny house’ların adaya girişini yasaklamıştı. Ancak bu yasak, bir tiny house sahibinin itirazı üzerine mahkeme tarafından ulaştırma hakkı ve araç statüsü gerekçesiyle iptal edildi. Ardından 2022’de alınan yeni meclis kararıyla, tiny house’ların bağ-bahçe, tarım arazileri ve sit alanlarında konaklama amaçlı bulundurulması yasaklandı.

Mobil yapıların altyapı hizmeti (su, elektrik, foseptik) almaya başlaması durumunda araç statüsünden çıkıp kaçak yapıya dönüşmesi üzerine belediye mühürleme yoluna başvurdu; ancak uygulama tek başına sorunu çözmedi.

Mart 2025 Kararı: Sınırlı Yerleşim ve Sit Alanı Vurgusu

Mart 2025’te yeniden gündeme alınan karar metninde 3194 sayılı İmar Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’na atıf yapıldı. Buna göre tiny house ve karavanların yalnızca belediye tarafından belirlenen park alanlarında bulunmasına izin verilecek. Motorlu taşıtlardan ayrılmış konteyner, römork ve benzeri ünitelerin ise adanın tamamının doğal ve arkeolojik sit alanı olması nedeniyle kesinlikle yerleştirilemeyeceği netleşti.

Belediye ve Halk Açısından Hedef

Belediyenin önceliği, tarım alanlarını ve ada dokusunu korumak; aynı zamanda güvenli ve yasal çerçevede konaklama alternatifleri sağlamak. Denetimler ve uygulanacak yaptırımların, adadaki kaçak yerleşimlerin azaltılması ve mevcut koruma düzenlemelerinin oturtulması hedefi taşıdığı belirtiliyor.

Bozcaada’daki tiny house sorununun çözümü için belirlenecek alanların duyurulması ve sahiplerin verilen süreler içinde düzenlemelere uyması bekleniyor.