Kira Verimliliğine Göre Türkiye’nin İlk 10 İli

Türkiye genelinde konut yatırımının geri dönüşünü inceleyen güncel veriler, bazı şehirlerin yatırımcılar için öne çıktığını gösteriyor. Aşağıda, ortalama kira tutarı ve sağladığı yıllık getiri oranına göre sıralanan ilk 10 il yer alıyor.

İllere Göre Kira Getirisi (En Yüksekten Düşüğe)

Ankara

Ortalama aylık kira: 28.592 TL — Yıllık getiri: %10,47. Başkent, yüksek kira getirisiyle yatırımcılar için ilk sırada.
Şanlıurfa

Ortalama aylık kira: 15.929 TL — Yıllık getiri: %8,76. Orta düzey kira gelirine rağmen getiri oranı dikkat çekiyor.
Tekirdağ

Ortalama aylık kira: 19.846 TL — Yıllık getiri: %8,71. Marmara bölgesindeki konumu yatırım verimliliğini artırıyor.
Van

Ortalama aylık kira: 16.352 TL — Yıllık getiri: %8,37. Bölgesel talep ve kiraların dengesiyle üst sıralarda yer alıyor.
Kahramanmaraş

Ortalama aylık kira: 19.384 TL — Yıllık getiri: %8,26. İstikrarlı kira seviyeleri yatırımcı açısından avantaj sağlıyor.
Eskişehir

Ortalama aylık kira: 17.451 TL — Yıllık getiri: %8,09. Öğrenci nüfusu ve şehir ekonomisi verimi destekliyor.
İzmir

Ortalama aylık kira: 27.660 TL — Yıllık getiri: %7,96. Yüksek kira düzeyiyle birlikte getiri oranı bölgesel farklılıklar yansıtıyor.
Sakarya

Ortalama aylık kira: 18.942 TL — Yıllık getiri: %7,92. Marmara’ya yakınlığı kira gelirini olumlu etkiliyor.
Denizli

Ortalama aylık kira: 15.305 TL — Yıllık getiri: %7,92. Sanayi ve ticaret faaliyetleri kira talebini destekliyor.
Hatay

Ortalama aylık kira: 18.013 TL — Yıllık getiri: %7,91. Bölgesel dinamiklerle birlikte yatırım için tercih edilen iller arasında.

Değerlendirme

Bu sıralama, şehir bazında ortalama kira gelirleri ve yatırımın geri dönüşünü kıyaslıyor. Yatırım yaparken sadece getiri oranına değil, bölgesel talep, kira artış potansiyeli ve konutun bulunduğu semtin dinamiklerine de dikkat etmek önem taşıyor.

Yatırım planı hazırlayanlar için kısa vadeli kira geliri ile uzun vadeli değer artışı hedefleri birlikte değerlendirilmelidir.