Konut talebi bayram sonrası arttı, reel fiyatlar düşüşünü sürdürüyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Son dönemde konut piyasasıyla ilgili önemli veriler paylaşıldı. Temmuz ayına ilişkin hazırlanan rapor, konut piyasasındaki gelişmeleri detaylı bir şekilde analiz etti.

Yayınlanan verilere göre, satılık konut talep endeksi, bayram tatilinin sona ermesinin ardından bir önceki aya göre yüzde 20,4 oranında bir artış gösterdi. Kiralık konut talep endeksi ise yüzde 8,3’lük bir yükseliş kaydetti.

Temmuz itibarıyla, satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi ülke genelinde yüzde -4,2 olarak belirlendi. Büyük şehirlerdeki durum ise farklılık gösterdi; İstanbul’da yüzde -2,6, İzmir’de ise yüzde -2,8 gerileme yaşanırken, Ankara’da yüzde 3,1 artış gerçekleşti. Yıllık reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde -1,3 olurken, İstanbul’da yüzde 4,3, Ankara’da yüzde 2,5 artış gösterirken, İzmir’de yüzde 0,7 düşüş görüldü.

REEL FİYATLARDA DÜŞÜŞ TRENDİ DEVAM EDİYOR

Ülke genelindeki reel konut satış fiyat endeksi, 2023 Temmuz’dan itibaren düşüş eğiliminde seyrederken, bu yılın temmuz ayında bir önceki aya kıyasla 1 puanlık bir düşüşle 155 seviyesine geriledi.

Geçen yılın başından itibaren devam eden yıllık reel fiyat değişiminin Temmuz ayında ülke genelinde yüzde -4,2 olarak gerçekleştiği görüldü. Ancak, reel fiyatlardaki yıllık düşüş geçen yılın haziran ayından itibaren hız kaybetti.

Bayram sonrası konut talep endeksi, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 20,4’lük bir artış göstererek 163,0 seviyesine yükseldi. Bu endeks, geçen yılın Temmuz ayına göre de yüzde 14,5 daha yüksek ölçüldü.

Reel kira endeksi ise temmuz ayında, cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyonla eşit olması nedeniyle değişmeyerek 183,2 seviyesinde sabit kaldı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 daha düşük bir performans sergiledi.

Reel kira fiyatlarındaki yıllık değişim oranı üç büyük şehirde belirgin farklılıklar gösterdi; İstanbul yüzde 4,3 ile birinci, Ankara yüzde 2,5 ile ikinci, İzmir ise yüzde -0,7 ile üçüncü sırada yer aldı.

Kiralık konut talep göstergesi, Temmuz ayında Haziran’a göre yüzde 8,3 artmasına rağmen geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,1 daha düşük bir seviyede gerçekleşti. Raporda, kiralık konut talebindeki artışın mevsimsel etkilerden kaynaklandığı belirtildi.