Kira fiyatlarını etkileyecek karar: 8 yıldır yasaktı

2017’de yasaklanan stüdyo daireler, yeni imar yönetmeliği ile tekrar yapılabilecek. Özellikle öğrenciler ve bekârlar arasında yoğun ilgi gören bu küçük dairelerin piyasaya dönüşü, kira fiyatlarını da düşürebilir. Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, düzenleme hakkında dikkat çeken değerlendirmelerde

BEĞENDİM

ABONE OL

News

2017 yılında inşası yasaklanan stüdyo daireler için yeni düzenlemeyle yeniden inşaat izni verilmeye başlandı.

Özellikle öğrenciler ve yalnız yaşayan kişiler için ideal olan 1+0 daireler artık yeniden yapılabilecek.

Bu gelişmeye ilişkin yapılan yorumlarda, konut piyasasının olumlu yönde etkileneceği ifade ediliyor.

“3+1’den Küçük Olanlar Daire Sayılmıyordu”

Yasağın arka planına dair bilgiler veren uzmanlar, stüdyo dairelere yönelik itirazların çoğunlukla “uygunsuz kullanımlar” gerekçesiyle ortaya çıktığını belirtiyor.

Bu durum, bazı bireylerin “3+1’den küçük ev daire sayılmaz ve 1+0’da oturulmamalı” gibi düşüncelere sahip olmalarından kaynaklanıyordu.

DAİRELERE YÜKSEK TALEP VAR

Uzmanlar, küçük metrekareli yaşam alanlarının hem satış hem de kiralama açısından avantaj sağladığını vurguluyor.

Bu tür dairelerin özellikle öğrenciler tarafından tercih edilmesi bekleniyor ve düzenlemenin kira fiyatlarını düşürebileceği öngörülüyor.

KİRA FİYATLARI NASIL ŞEKİLLENİR?

Stüdyo dairelerin kira bedellerine dair yapılan yorumlara göre, 1+1 dairelerin kirası 10 bin TL civarındayken, 1+0 daireler 7-8 bin TL’den başlayıp 5 bin TL’ye kadar inebilir.

Hatta bazı bölgelerde bu daireler 3 bin TL’ye kadar bulunabilir. Bu durum, genel kira piyasasında da fiyatların aşağı çekilmesine yardımcı olabilir.

PİYASADA RAHATLAMA BEKLENİYOR

Yeni imar yönetmeliği ile stüdyo dairelerin tekrar inşa edilmesi, konut çeşitliliğini artıracak ve kiralık ev bulmakta zorlanan kişiler için yeni bir alternatif sunacaktır. Uzmanlar, bu adımın konut piyasasında dengelendirici bir rol üstlenirken, kira fiyatlarında belirgin bir düşüş sağlayabileceğini savunuyor.

KİRA PİYASASI ÜZERİNDEKİ ETKİLERİ

Gayrimenkul uzmanlarına göre, stüdyo dairelerin yeniden inşa edilmesi, özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulma sorununu geçici olarak hafifletecektir.

Düşük metrekareli dairelerin piyasaya girişi, kısa vadede kira fiyatlarını düşürse de, uzun vadede talep artışı nedeniyle fiyatların yeniden yükselebileceği öngörülüyor.

Bu bağlamda, yalnızca stüdyo dairelere izin verilmesi değil, farklı gelir gruplarına hitap eden konut projelerinin de desteklenmesi gerektiği ifade ediliyor.

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ