3 gün içinde itiraz etmeyen ödemek zorunda kalacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Vatandaşlar, emlak rayiç bedellerindeki aşırı artışlara karşı dava açarak itiraz edebiliyor. İstanbul’da bazı bölgelerde 10-15 katı bulan bu artışlara karşı itiraz için son tarih 8 Eylül 2025. Peki, emlak vergisine nasıl itiraz edilebilir? İşte bu süreç hakkında bilmeniz gerekenler…

2026-2029 dönemi için geçerli olacak yeni rayiç bedelleri açıklandı. Büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde belirlenen bu yeni değerler, emlak vergisini 10-15 kat artırma potansiyeline sahip.

Bu artış, yalnızca emlak vergisini değil; tapu harcı, değerli konut vergisi, emsal kira bedeli, veraset ve intikal vergisi gibi birçok başka kalemi de doğrudan etkileyecek.

EKONOMİYE DOMİNO ETKİSİ

Yeni değerler, sadece mülk sahiplerini değil, genel piyasayı da etkileyecek. Kira fiyatları, konut satışları, inşaat maliyetleri ve yatırım harcamaları bu artışlardan olumsuz yönde etkilenecek.

Uzmanların belirttiğine göre, rayiç bedellerdeki yükseliş konut piyasasında zincirleme fiyat artışlarına yol açacak.

İTİRAZ İÇİN SON GÜN 8 EYLÜL

Emlak vergisi matrahına esas alınan metrekare değerlerine karşı dava açma süresi, adli tatil nedeniyle uzatıldı.

İtiraz için son tarih 8 Eylül 2025 Pazartesi. Burada önemli bir nokta, açılan davalarda verilen iptal kararlarının aynı mahalle veya sokaktaki tüm mükellefleri kapsayacak olması. Yani bir kişi tarafından açılan dava, benzer durumdaki birçok vatandaşı etkileyebilir. Ancak belediyelere yapılan başvurular dava sürecini durdurmuyor. Bu nedenle vatandaşların doğrudan vergi mahkemelerine başvurmaları önem taşıyor.

UZMANLARDAN KRİTİK UYARI

Konuyla ilgili yapılan değerlendirmelerde, emlak vergisi matrahını oluşturan rayiç bedellerindeki güncellemelerin mevcut mevzuat çerçevesinde gerçekleştirildiği ve ekonomik dinamikleri yansıtmaya çalıştığı belirtiliyor. Hukuk sistemimiz, vergi mükelleflerine kendi taşınmazlarıyla ilgili somut delilleri (emsal kıyaslama, eksik bildirim, maddi hata vb.) kullanarak idari itiraz ve ardından yargı yoluyla hak arayışı imkânı tanımaktadır. Sürecin düzgün işlemesi için vatandaşların tebligatlardaki rayiç bedelini dikkatlice incelemeleri ve hukuki süreçleri takip etmeleri önerilmektedir.

İTİRAZ ETMEYEN ÖDEMEK ZORUNDA

Süreçte son üç güne girilmesiyle birlikte, dava açmayan vatandaşların belirlenen yüksek emlak vergilerini ödemek zorunda kalacakları ifade ediliyor. Uzmanlar, hak kaybı yaşamamak için bu sürecin kaçırılmaması gerektiğini vurguluyor.