Milli Emlak İhale Listesinde İndirimli Taşınmazlar: 13.000 TL’den Başlayan Fiyatlar

Devlete ait taşınmaz satışlarında güncellenen ihaleler arasında, düşük bütçeli alıcılar için cazip fiyatlarla arsa, tarla ve bağ-bahçe seçenekleri yer alıyor. İlanlarda belirtilen tahmini bedeller, başlangıç fiyatı niteliğinde olup ihalede tekliflerle değişebilir.

En Uygun Fiyatlı Taşınmazlar (Tahmini Bedeller)

Van / İpekyolu — 514 m² arazi: 13.000 TL
Konya / Hüyük — 22 m² arsa: 11.500 TL
Kırıkkale / Balışeyh — 68 m² arazi: 14.000 TL
Çorum / Kargı — 123 m² arsa: 20.000 TL
Kırşehir / Merkez — 361 m² tarla: 20.000 TL
Ağrı / Patnos — 520 m² arazi: 25.000 TL
Sinop / Saraydüzü — 94 m² bağ-bahçe: 33.800 TL
Konya / Seydişehir — 220 m² tarla: 35.000 TL

Bu rakamlar, ilanlardaki tahmini başlangıç bedelleridir; ihalede alınacak tekliflerle fiyatların yükselebileceği unutulmamalıdır.

Küçük ve Orta Gelirli Yatırımcılar İçin Fırsat

Kırsal ve çevre illerdeki kamu taşınmazı satışları, sınırlı bütçesi olan yatırımcılar için tapu sahibi olma imkânı sunuyor. Ulaşım yatırımları, imar planları ve çevresel gelişmelerle birlikte bu tür arazilerin orta ve uzun vadede değer kazanması beklenebilir.

İhaleye Katılmadan Önce Yapılması Gereken Kontroller

İmar Durumu: Taşınmazın mevcut imar kaydı ve kullanım amacını resmi belgelerle teyit edin.
Hukuki Durum: Taşınmaz üzerinde haciz, şerh veya başka kısıtlamalar olup olmadığını araştırın.
Altyapı ve Ulaşım: Elektrik, su, yol bağlantıları ve bölgedeki ulaşım olanaklarını yerinde inceleyin.
İhale Şartnamesi: İlan ve şartnameyi yalnızca resmi ilan mecralarından doğrulayın; şartnameyi ayrıntılı okuyun.
Yerinde İnceleme: Parsel/arsa yerini görmeden karar vermeyin; çevresel ve fiziki durumu yerinde değerlendirin.
Finansman ve Masraflar: Teminat, tapu harçları ve olası vergiler gibi ek maliyetleri hesaba katın.

İhale sürecine hazırlanırken resmi duyurular, şartnameler ve tapu kayıtları, nihai karar vermede en güvenilir kaynaklardır.