Emlak Vergisi Düzenlemesinde Sınırlama: 2026 Değerlerine Üst Limit Getirildi

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen son düzenlemeyle emlak vergisi hesaplamalarında önemli bir değişikliğe gidildi. Daha önce tartışılan yüksek oranlı artışların ardından getirilen yeni hüküm, 2026 yılı için bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır koyuyor.

Yapılan değişikliğin içeriği

Düzenlemeye göre, rayiç değerlerde yaşanacak artışlar ne kadar yüksek olursa olsun, emlak vergisi tutarları önceki döneme göre iki katından fazla artırılamayacak. Bu sınırlama, 2026 yılı vergi değerleri için uygulanacak ve vergi matrahlarının ani yükselişlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor.

Önceki planlanan artış ve tepkiler

İlk tasarıda öngörülen artışların bazı bölgelerde çok yüksek oranlara çıkabileceği belirtilmiş, bu da kamuoyunda endişe ve tepkilere yol açmıştı. Gelen geri bildirimleri takiben Meclis, vatandaşların ani mali yüklerle karşılaşmasını engellemek için üst sınır getirilmesi yönünde adım attı.

Vatandaşlar ve belediyeler için etkileri

• Vergi alacakları: Emlak sahiplerinin ödeyeceği vergi tutarları en fazla iki katına kadar yükseltilmiş olacak; yani bazı mülk sahipleri için belirgin bir artış söz konusu.
• Belediye gelirleri: Rayiç değer artışlarının sınırlanması, yerel yönetimlerin emlak vergisi gelirlerinde beklenenden daha düşük artışlar olabileceği anlamına geliyor.
• Hesaplama ve itiraz süreçleri: Yeni değerlerin ilanı ve uygulama sürecinde, vergi matrahlarının nasıl hesaplanacağı ve itiraz mekanizmaları önem kazanacak.

Sonuç

Getirilen düzenleme, piyasa değerlerindeki büyük sıçramaların vatandaşlar üzerindeki etkisini sınırlamayı hedefliyor. Ancak uygulamada vergi yükünde iki katına kadar artışlar görülebileceğinden, mülk sahiplerinin yeni değerleri takip edip gerekli hesaplamaları yapmaları önem taşıyor.