0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Kredisi Faizlerindeki Düşüş, Gayrimenkul Piyasasına Canlılık Getirebilir

Konut kredisi faizleri 2025 içinde yüzde 3,80 civarlarından başlayıp kamu bankalarında yaklaşık yüzde 2,69 seviyelerine kadar geriledi. Finans çevreleri, asıl düşüşün yılın son çeyreğinde ve yılın başında devam edeceğini öngörüyor. Emlak ve inşaat sektörü temsilcileri, faizlerin yüzde 2’nin altına inmesinin satışları önemli ölçüde hızlandıracağını belirtiyor; kalıcı toparlanmanın ise 2026 ortalarına doğru hissedilebileceği değerlendiriliyor.

Faiz İndirimi ve Satış Beklentileri

Faiz oranlarındaki gerileme, sektör oyuncularının yeni kampanyalar geliştirmesine ve bankaların ortak kredi modelleri sunmasına yol açıyor. Bu kombinasyonun, konut alımını hem daha ulaşılabilir kılacağı hem de talebi artıracağı tahmin ediliyor. 2025’te başlayan hareketin yıl sonunda olumlu satış verilerine dönüşmesi beklenirken, esas genişleme 2026’da gerçekleşebilir.

Altın ve Dövizden Çıkış, Konuta Yönelimi Hızlandırabilir

Ekonomik belirsizlik ortadan kısmi olarak kalktıkça tasarruf sahiplerinin altın ve döviz pozisyonlarını eritip gayrimenkule yönelmesi bekleniyor. Mevduat getirilerinin görece çekiciliğini yitirmesi, birikim sahiplerini daha somut ve uzun vadeli yatırım aracı olan konuta doğru itiyor. Son aylarda tüketici güven endeksinde görülen toparlanma da bu eğilimin işaretleri arasında yer alıyor.

Piyasanın Yeniden Canlanma Zamanlaması

Ekonomistler, faizlerdeki aşağı yönlü eğilimin aralık ve ocak döneminde de sürdürülebilir olduğunu, bunun ardından 2026’nın ortalarına doğru daha belirgin bir rahatlama yaşanabileceğini belirtiyor. Sektör içinde gözlemlenen ilk kıpırdanmaların ardından, kalıcı ve geniş tabanlı bir hareketlenme için bankaların kalıcı düşük faiz politikasına ve inşaat firmalarının pazarlama stratejilerine ihtiyaç duyulacağı sıkça vurgulanıyor.

Diğer Sektörlerde Beklenen Etkiler

Konut talebindeki artış sadece emlak piyasasını etkilemekle kalmayacak; inşaat malzemeleri, çimento, demir, seramik, boya, cam gibi üretim alanları ile mobilya, beyaz eşya, iç mekan tekstili ve lojistik hizmetlerinde de talep ivmelenmesi bekleniyor. Yeni projelerin başlaması ve teslimlerin artması, sanayi üretiminde ve istihdamda pozitif bir dalga yaratabilir.

Ekonomik Çarpan Etkisi

Bir konut projesinin hayata geçirilmesi, tedarik zinciri boyunca birçok sektörde hareketlilik sağlıyor. İnşaatın tamamlanıp konutun teslim edilmesiyle mobilyadan elektrikli ev aletlerine, taşıma ve kurulum hizmetlerinden iç dekorasyona kadar geniş bir hizmet ağı gelir elde ediyor; bu da ekonomik büyüme ve istihdama olumlu katkı sunuyor.

Genel olarak, faizlerdeki düşüş ve sektörel teşvikler bir araya geldiğinde konut piyasasında önemli bir canlanma potansiyeli ortaya çıkıyor. Kısa vadede hareketlilik gözlemlense de, sürdürülebilir büyüme için 2026’nın ilk yarısı kritik dönem olarak öne çıkıyor.